Loyer à Les Rives.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les grands logements (t3+) à Les Rives (Hérault) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
8,75 €/m²
loyer médian, de 7,12 à 10,77 €
630 €/mois
pour 72 m², la surface de référence
+21,6 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Les Rives (grands logements (t3+))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 8,75 €/m² | +21,6 % |
| 2024 | 7,20 €/m² | −8,5 % |
| 2023 | 7,87 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 7,30 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 8,34 €/m² |
| Maisons | 8,78 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 9,94 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 8,75 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des grands logements (t3+) à Les Rives est estimé à 8,75 €/m², charges comprises, soit environ 630 € par mois pour 72 m².
C'est 14,1 % de moins que la moyenne des communes du département Hérault (10,19 €/m²) : Les Rives se classe 266e sur 341 communes.
La fourchette observée va de 7,12 à 10,77 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Les Rives
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Les Rives
Questions fréquentes sur les loyers à Les Rives
Quel est le loyer moyen à Les Rives en 2025 ?
Le loyer médian à Les Rives est de 8,75 €/m² charges comprises pour les grands logements (t3+). Pour un logement de 72 m², cela représente environ 630 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Les Rives ?
La fourchette estimée à Les Rives va de 7,12 à 10,77 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Les Rives ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des grands logements (t3+) à Les Rives a évolué de +21,6 %.
Les Rives est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Les Rives est inférieur de 14,1 % à la moyenne des communes du département Hérault (10,19 €/m²), soit le 266e loyer le plus élevé sur 341 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.