Loyer à Montaud.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les grands logements (t3+) à Montaud (Hérault) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
13,04 €/m²
loyer médian, de 10,58 à 16,07 €
940 €/mois
pour 72 m², la surface de référence
+27,9 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Montaud (grands logements (t3+))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 13,04 €/m² | +27,9 % |
| 2024 | 10,19 €/m² | −9,3 % |
| 2023 | 11,24 €/m² | +3,4 % |
| 2022 | 10,87 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 12,18 €/m² |
| Maisons | 12,27 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 15,06 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 13,04 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des grands logements (t3+) à Montaud est estimé à 13,04 €/m², charges comprises, soit environ 940 € par mois pour 72 m².
C'est 27,9 % de plus que la moyenne des communes du département Hérault (10,19 €/m²) : Montaud se classe 38e sur 341 communes.
La fourchette observée va de 10,58 à 16,07 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Montaud
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Montaud
Questions fréquentes sur les loyers à Montaud
Quel est le loyer moyen à Montaud en 2025 ?
Le loyer médian à Montaud est de 13,04 €/m² charges comprises pour les grands logements (t3+). Pour un logement de 72 m², cela représente environ 940 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Montaud ?
La fourchette estimée à Montaud va de 10,58 à 16,07 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Montaud ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des grands logements (t3+) à Montaud a évolué de +27,9 %.
Montaud est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Montaud est supérieur de 27,9 % à la moyenne des communes du département Hérault (10,19 €/m²), soit le 38e loyer le plus élevé sur 341 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.