Loyer à Montaud.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les petits logements (t1-t2) à Montaud (Hérault) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
15,06 €/m²
loyer médian, de 12,45 à 18,21 €
555 €/mois
pour 37 m², la surface de référence
−1,8 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Montaud (petits logements (t1-t2))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 15,06 €/m² | −1,8 % |
| 2024 | 15,33 €/m² | −1,0 % |
| 2023 | 15,48 €/m² | −1,8 % |
| 2022 | 15,76 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 12,18 €/m² |
| Maisons | 12,27 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 15,06 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 13,04 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des petits logements (t1-t2) à Montaud est estimé à 15,06 €/m², charges comprises, soit environ 555 € par mois pour 37 m².
C'est 10,7 % de plus que la moyenne des communes du département Hérault (13,60 €/m²) : Montaud se classe 77e sur 341 communes.
La fourchette observée va de 12,45 à 18,21 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Montaud
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Montaud
Questions fréquentes sur les loyers à Montaud
Quel est le loyer moyen à Montaud en 2025 ?
Le loyer médian à Montaud est de 15,06 €/m² charges comprises pour les petits logements (t1-t2). Pour un logement de 37 m², cela représente environ 555 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Montaud ?
La fourchette estimée à Montaud va de 12,45 à 18,21 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Montaud ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des petits logements (t1-t2) à Montaud a évolué de −1,8 %.
Montaud est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Montaud est supérieur de 10,7 % à la moyenne des communes du département Hérault (13,60 €/m²), soit le 77e loyer le plus élevé sur 341 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.