Loyer à Combes.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les maisons à Combes (Hérault) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
10,72 €/m²
loyer médian, de 8,08 à 14,23 €
985 €/mois
pour 92 m², la surface de référence
+54,0 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Combes (maisons)
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 10,72 €/m² | +54,0 % |
| 2024 | 6,96 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 6,46 €/m² | +3,4 % |
| 2022 | 6,25 €/m² | −12,1 % |
| 2018 | 7,11 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 8,74 €/m² |
| Maisons | 10,72 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 12,75 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 8,05 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des maisons à Combes est estimé à 10,72 €/m², charges comprises, soit environ 985 € par mois pour 92 m².
C'est 2,7 % de plus que la moyenne des communes du département Hérault (10,44 €/m²) : Combes se classe 129e sur 341 communes.
La fourchette observée va de 8,08 à 14,23 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Combes
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Combes
Questions fréquentes sur les loyers à Combes
Quel est le loyer moyen à Combes en 2025 ?
Le loyer médian à Combes est de 10,72 €/m² charges comprises pour les maisons. Pour un logement de 92 m², cela représente environ 985 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Combes ?
La fourchette estimée à Combes va de 8,08 à 14,23 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Combes ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des maisons à Combes a évolué de +54,0 %.
Combes est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Combes est supérieur de 2,7 % à la moyenne des communes du département Hérault (10,44 €/m²), soit le 129e loyer le plus élevé sur 341 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.