Loyer à Combes.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les appartements à Combes (Hérault) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
8,74 €/m²
loyer médian, de 6,55 à 11,65 €
455 €/mois
pour 52 m², la surface de référence
+0,7 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Combes (appartements)
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 8,74 €/m² | +0,7 % |
| 2024 | 8,68 €/m² | +3,3 % |
| 2023 | 8,40 €/m² | −5,0 % |
| 2022 | 8,84 €/m² | −6,8 % |
| 2018 | 9,49 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 8,74 €/m² |
| Maisons | 10,72 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 12,75 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 8,05 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des appartements à Combes est estimé à 8,74 €/m², charges comprises, soit environ 455 € par mois pour 52 m².
C'est 25,1 % de moins que la moyenne des communes du département Hérault (11,66 €/m²) : Combes se classe 322e sur 341 communes.
La fourchette observée va de 6,55 à 11,65 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Combes
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Combes
Questions fréquentes sur les loyers à Combes
Quel est le loyer moyen à Combes en 2025 ?
Le loyer médian à Combes est de 8,74 €/m² charges comprises pour les appartements. Pour un logement de 52 m², cela représente environ 455 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Combes ?
La fourchette estimée à Combes va de 6,55 à 11,65 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Combes ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des appartements à Combes a évolué de +0,7 %.
Combes est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Combes est inférieur de 25,1 % à la moyenne des communes du département Hérault (11,66 €/m²), soit le 322e loyer le plus élevé sur 341 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.