Loyer à Fresnes.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les grands logements (t3+) à Fresnes (Yonne) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
8,17 €/m²
loyer médian, de 6,52 à 10,23 €
590 €/mois
pour 72 m², la surface de référence
+52,3 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Fresnes (grands logements (t3+))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 8,17 €/m² | +52,3 % |
| 2024 | 5,36 €/m² | −25,4 % |
| 2023 | 7,19 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 6,58 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 8,81 €/m² |
| Maisons | 8,35 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 10,12 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 8,17 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des grands logements (t3+) à Fresnes est estimé à 8,17 €/m², charges comprises, soit environ 590 € par mois pour 72 m².
C'est 2,2 % de moins que la moyenne des communes du département Yonne (8,35 €/m²) : Fresnes se classe 250e sur 423 communes.
La fourchette observée va de 6,52 à 10,23 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Fresnes
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Fresnes
Questions fréquentes sur les loyers à Fresnes
Quel est le loyer moyen à Fresnes en 2025 ?
Le loyer médian à Fresnes est de 8,17 €/m² charges comprises pour les grands logements (t3+). Pour un logement de 72 m², cela représente environ 590 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Fresnes ?
La fourchette estimée à Fresnes va de 6,52 à 10,23 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Fresnes ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des grands logements (t3+) à Fresnes a évolué de +52,3 %.
Fresnes est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Fresnes est inférieur de 2,2 % à la moyenne des communes du département Yonne (8,35 €/m²), soit le 250e loyer le plus élevé sur 423 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.