Loyer à Fresnes.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les petits logements (t1-t2) à Fresnes (Yonne) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
10,12 €/m²
loyer médian, de 8,37 à 12,23 €
375 €/mois
pour 37 m², la surface de référence
−5,2 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Fresnes (petits logements (t1-t2))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 10,12 €/m² | −5,2 % |
| 2024 | 10,67 €/m² | −3,7 % |
| 2023 | 11,08 €/m² | +3,0 % |
| 2022 | 10,76 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 8,81 €/m² |
| Maisons | 8,35 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 10,12 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 8,17 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des petits logements (t1-t2) à Fresnes est estimé à 10,12 €/m², charges comprises, soit environ 375 € par mois pour 37 m².
C'est 9,5 % de moins que la moyenne des communes du département Yonne (11,18 €/m²) : Fresnes se classe 328e sur 423 communes.
La fourchette observée va de 8,37 à 12,23 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Fresnes
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Fresnes
Questions fréquentes sur les loyers à Fresnes
Quel est le loyer moyen à Fresnes en 2025 ?
Le loyer médian à Fresnes est de 10,12 €/m² charges comprises pour les petits logements (t1-t2). Pour un logement de 37 m², cela représente environ 375 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Fresnes ?
La fourchette estimée à Fresnes va de 8,37 à 12,23 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Fresnes ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des petits logements (t1-t2) à Fresnes a évolué de −5,2 %.
Fresnes est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Fresnes est inférieur de 9,5 % à la moyenne des communes du département Yonne (11,18 €/m²), soit le 328e loyer le plus élevé sur 423 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.