Loyer à Belcastel.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les grands logements (t3+) à Belcastel (Tarn) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
10,58 €/m²
loyer médian, de 9,26 à 12,10 €
760 €/mois
pour 72 m², la surface de référence
+22,5 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Belcastel (grands logements (t3+))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 10,58 €/m² | +22,5 % |
| 2024 | 8,64 €/m² | +1,3 % |
| 2023 | 8,53 €/m² | −8,0 % |
| 2022 | 9,27 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 11,77 €/m² |
| Maisons | 11,01 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 13,22 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 10,58 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des grands logements (t3+) à Belcastel est estimé à 10,58 €/m², charges comprises, soit environ 760 € par mois pour 72 m².
C'est 28,0 % de plus que la moyenne des communes du département Tarn (8,27 €/m²) : Belcastel se classe 1er sur 314 communes.
La fourchette observée va de 9,26 à 12,10 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Belcastel
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Belcastel
Questions fréquentes sur les loyers à Belcastel
Quel est le loyer moyen à Belcastel en 2025 ?
Le loyer médian à Belcastel est de 10,58 €/m² charges comprises pour les grands logements (t3+). Pour un logement de 72 m², cela représente environ 760 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Belcastel ?
La fourchette estimée à Belcastel va de 9,26 à 12,10 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Belcastel ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des grands logements (t3+) à Belcastel a évolué de +22,5 %.
Belcastel est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Belcastel est supérieur de 28,0 % à la moyenne des communes du département Tarn (8,27 €/m²), soit le 1er loyer le plus élevé sur 314 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.