Loyer à Valennes.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les grands logements (t3+) à Valennes (Sarthe) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
6,77 €/m²
loyer médian, de 5,20 à 8,81 €
490 €/mois
pour 72 m², la surface de référence
−6,2 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Valennes (grands logements (t3+))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 6,77 €/m² | −6,2 % |
| 2024 | 7,22 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 6,57 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 6,30 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 9,36 €/m² |
| Maisons | 6,64 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 11,06 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 6,77 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des grands logements (t3+) à Valennes est estimé à 6,77 €/m², charges comprises, soit environ 490 € par mois pour 72 m².
C'est 11,9 % de moins que la moyenne des communes du département Sarthe (7,69 €/m²) : Valennes se classe 292e sur 352 communes.
La fourchette observée va de 5,20 à 8,81 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Valennes
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Valennes
Questions fréquentes sur les loyers à Valennes
Quel est le loyer moyen à Valennes en 2025 ?
Le loyer médian à Valennes est de 6,77 €/m² charges comprises pour les grands logements (t3+). Pour un logement de 72 m², cela représente environ 490 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Valennes ?
La fourchette estimée à Valennes va de 5,20 à 8,81 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Valennes ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des grands logements (t3+) à Valennes a évolué de −6,2 %.
Valennes est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Valennes est inférieur de 11,9 % à la moyenne des communes du département Sarthe (7,69 €/m²), soit le 292e loyer le plus élevé sur 352 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.