Loyer à Valennes.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les petits logements (t1-t2) à Valennes (Sarthe) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
11,06 €/m²
loyer médian, de 8,76 à 13,97 €
410 €/mois
pour 37 m², la surface de référence
+0,9 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Valennes (petits logements (t1-t2))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 11,06 €/m² | +0,9 % |
| 2024 | 10,96 €/m² | +14,4 % |
| 2023 | 9,59 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 8,79 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 9,36 €/m² |
| Maisons | 6,64 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 11,06 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 6,77 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des petits logements (t1-t2) à Valennes est estimé à 11,06 €/m², charges comprises, soit environ 410 € par mois pour 37 m².
C'est 6,8 % de plus que la moyenne des communes du département Sarthe (10,36 €/m²) : Valennes se classe 69e sur 352 communes.
La fourchette observée va de 8,76 à 13,97 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Valennes
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Valennes
Questions fréquentes sur les loyers à Valennes
Quel est le loyer moyen à Valennes en 2025 ?
Le loyer médian à Valennes est de 11,06 €/m² charges comprises pour les petits logements (t1-t2). Pour un logement de 37 m², cela représente environ 410 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Valennes ?
La fourchette estimée à Valennes va de 8,76 à 13,97 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Valennes ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des petits logements (t1-t2) à Valennes a évolué de +0,9 %.
Valennes est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Valennes est supérieur de 6,8 % à la moyenne des communes du département Sarthe (10,36 €/m²), soit le 69e loyer le plus élevé sur 352 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.