Loyer à Nébian.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les petits logements (t1-t2) à Nébian (Hérault) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
12,75 €/m²
loyer médian, de 9,48 à 17,14 €
470 €/mois
pour 37 m², la surface de référence
−6,7 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Nébian (petits logements (t1-t2))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 12,75 €/m² | −6,7 % |
| 2024 | 13,67 €/m² | +3,9 % |
| 2023 | 13,15 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 12,19 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 11,81 €/m² |
| Maisons | 12,31 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 12,75 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 9,77 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des petits logements (t1-t2) à Nébian est estimé à 12,75 €/m², charges comprises, soit environ 470 € par mois pour 37 m².
C'est 6,3 % de moins que la moyenne des communes du département Hérault (13,60 €/m²) : Nébian se classe 197e sur 341 communes.
La fourchette observée va de 9,48 à 17,14 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Nébian
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Nébian
Questions fréquentes sur les loyers à Nébian
Quel est le loyer moyen à Nébian en 2025 ?
Le loyer médian à Nébian est de 12,75 €/m² charges comprises pour les petits logements (t1-t2). Pour un logement de 37 m², cela représente environ 470 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Nébian ?
La fourchette estimée à Nébian va de 9,48 à 17,14 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Nébian ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des petits logements (t1-t2) à Nébian a évolué de −6,7 %.
Nébian est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Nébian est inférieur de 6,3 % à la moyenne des communes du département Hérault (13,60 €/m²), soit le 197e loyer le plus élevé sur 341 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.