Loyer à Montels.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les grands logements (t3+) à Montels (Hérault) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
8,92 €/m²
loyer médian, de 7,38 à 10,77 €
640 €/mois
pour 72 m², la surface de référence
−2,5 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Montels (grands logements (t3+))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 8,92 €/m² | −2,5 % |
| 2024 | 9,14 €/m² | −7,3 % |
| 2023 | 9,86 €/m² | +20,1 % |
| 2022 | 8,21 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 10,26 €/m² |
| Maisons | 8,87 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 13,02 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 8,92 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des grands logements (t3+) à Montels est estimé à 8,92 €/m², charges comprises, soit environ 640 € par mois pour 72 m².
C'est 12,5 % de moins que la moyenne des communes du département Hérault (10,19 €/m²) : Montels se classe 247e sur 341 communes.
La fourchette observée va de 7,38 à 10,77 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Montels
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Montels
Questions fréquentes sur les loyers à Montels
Quel est le loyer moyen à Montels en 2025 ?
Le loyer médian à Montels est de 8,92 €/m² charges comprises pour les grands logements (t3+). Pour un logement de 72 m², cela représente environ 640 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Montels ?
La fourchette estimée à Montels va de 7,38 à 10,77 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Montels ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des grands logements (t3+) à Montels a évolué de −2,5 %.
Montels est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Montels est inférieur de 12,5 % à la moyenne des communes du département Hérault (10,19 €/m²), soit le 247e loyer le plus élevé sur 341 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.