Loyer à Minerve.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les appartements à Minerve (Hérault) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
9,74 €/m²
loyer médian, de 7,61 à 12,46 €
505 €/mois
pour 52 m², la surface de référence
+9,3 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Minerve (appartements)
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 9,74 €/m² | +9,3 % |
| 2024 | 8,91 €/m² | −5,6 % |
| 2023 | 9,44 €/m² | +27,4 % |
| 2022 | 7,41 €/m² | −8,2 % |
| 2018 | 8,07 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 9,74 €/m² |
| Maisons | 7,33 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 11,17 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 7,49 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des appartements à Minerve est estimé à 9,74 €/m², charges comprises, soit environ 505 € par mois pour 52 m².
C'est 16,5 % de moins que la moyenne des communes du département Hérault (11,66 €/m²) : Minerve se classe 277e sur 341 communes.
La fourchette observée va de 7,61 à 12,46 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Minerve
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Minerve
Questions fréquentes sur les loyers à Minerve
Quel est le loyer moyen à Minerve en 2025 ?
Le loyer médian à Minerve est de 9,74 €/m² charges comprises pour les appartements. Pour un logement de 52 m², cela représente environ 505 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Minerve ?
La fourchette estimée à Minerve va de 7,61 à 12,46 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Minerve ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des appartements à Minerve a évolué de +9,3 %.
Minerve est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Minerve est inférieur de 16,5 % à la moyenne des communes du département Hérault (11,66 €/m²), soit le 277e loyer le plus élevé sur 341 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.