Loyer à Les Matelles.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les grands logements (t3+) à Les Matelles (Hérault) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
14,11 €/m²
loyer médian, de 12,06 à 16,51 €
1 015 €/mois
pour 72 m², la surface de référence
+35,3 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Les Matelles (grands logements (t3+))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 14,11 €/m² | +35,3 % |
| 2024 | 10,43 €/m² | −17,9 % |
| 2023 | 12,71 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 12,20 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 14,79 €/m² |
| Maisons | 10,44 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 14,92 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 14,11 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des grands logements (t3+) à Les Matelles est estimé à 14,11 €/m², charges comprises, soit environ 1 015 € par mois pour 72 m².
C'est 38,4 % de plus que la moyenne des communes du département Hérault (10,19 €/m²) : Les Matelles se classe 16e sur 341 communes.
La fourchette observée va de 12,06 à 16,51 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Les Matelles
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Les Matelles
Questions fréquentes sur les loyers à Les Matelles
Quel est le loyer moyen à Les Matelles en 2025 ?
Le loyer médian à Les Matelles est de 14,11 €/m² charges comprises pour les grands logements (t3+). Pour un logement de 72 m², cela représente environ 1 015 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Les Matelles ?
La fourchette estimée à Les Matelles va de 12,06 à 16,51 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Les Matelles ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des grands logements (t3+) à Les Matelles a évolué de +35,3 %.
Les Matelles est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Les Matelles est supérieur de 38,4 % à la moyenne des communes du département Hérault (10,19 €/m²), soit le 16e loyer le plus élevé sur 341 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.