Loyer à Combaillaux.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les petits logements (t1-t2) à Combaillaux (Hérault) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
18,81 €/m²
loyer médian, de 15,87 à 22,29 €
695 €/mois
pour 37 m², la surface de référence
+19,0 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Combaillaux (petits logements (t1-t2))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 18,81 €/m² | +19,0 % |
| 2024 | 15,81 €/m² | +0,1 % |
| 2023 | 15,79 €/m² | +7,0 % |
| 2022 | 14,77 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 14,89 €/m² |
| Maisons | 13,99 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 18,81 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 14,11 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des petits logements (t1-t2) à Combaillaux est estimé à 18,81 €/m², charges comprises, soit environ 695 € par mois pour 37 m².
C'est 38,3 % de plus que la moyenne des communes du département Hérault (13,60 €/m²) : Combaillaux se classe 6e sur 341 communes.
La fourchette observée va de 15,87 à 22,29 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Combaillaux
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Combaillaux
Questions fréquentes sur les loyers à Combaillaux
Quel est le loyer moyen à Combaillaux en 2025 ?
Le loyer médian à Combaillaux est de 18,81 €/m² charges comprises pour les petits logements (t1-t2). Pour un logement de 37 m², cela représente environ 695 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Combaillaux ?
La fourchette estimée à Combaillaux va de 15,87 à 22,29 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Combaillaux ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des petits logements (t1-t2) à Combaillaux a évolué de +19,0 %.
Combaillaux est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Combaillaux est supérieur de 38,3 % à la moyenne des communes du département Hérault (13,60 €/m²), soit le 6e loyer le plus élevé sur 341 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.