Loyer à Capian.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les grands logements (t3+) à Capian (Gironde) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
10,49 €/m²
loyer médian, de 8,50 à 12,95 €
755 €/mois
pour 72 m², la surface de référence
−6,3 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Capian (grands logements (t3+))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 10,49 €/m² | −6,3 % |
| 2024 | 11,19 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 9,85 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 9,16 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 12,43 €/m² |
| Maisons | 10,47 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 13,85 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 10,49 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des grands logements (t3+) à Capian est estimé à 10,49 €/m², charges comprises, soit environ 755 € par mois pour 72 m².
C'est 4,9 % de plus que la moyenne des communes du département Gironde (10,00 €/m²) : Capian se classe 153e sur 534 communes.
La fourchette observée va de 8,50 à 12,95 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Capian
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Capian
Questions fréquentes sur les loyers à Capian
Quel est le loyer moyen à Capian en 2025 ?
Le loyer médian à Capian est de 10,49 €/m² charges comprises pour les grands logements (t3+). Pour un logement de 72 m², cela représente environ 755 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Capian ?
La fourchette estimée à Capian va de 8,50 à 12,95 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Capian ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des grands logements (t3+) à Capian a évolué de −6,3 %.
Capian est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Capian est supérieur de 4,9 % à la moyenne des communes du département Gironde (10,00 €/m²), soit le 153e loyer le plus élevé sur 534 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.