Loyer à Capian.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les maisons à Capian (Gironde) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
10,47 €/m²
loyer médian, de 8,24 à 13,31 €
965 €/mois
pour 92 m², la surface de référence
+13,3 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Capian (maisons)
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 10,47 €/m² | +13,3 % |
| 2024 | 9,24 €/m² | −4,4 % |
| 2023 | 9,67 €/m² | +19,3 % |
| 2022 | 8,11 €/m² | +0,4 % |
| 2018 | 8,08 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 12,43 €/m² |
| Maisons | 10,47 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 13,85 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 10,49 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des maisons à Capian est estimé à 10,47 €/m², charges comprises, soit environ 965 € par mois pour 92 m².
C'est 4,5 % de plus que la moyenne des communes du département Gironde (10,02 €/m²) : Capian se classe 152e sur 534 communes.
La fourchette observée va de 8,24 à 13,31 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Capian
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Capian
Questions fréquentes sur les loyers à Capian
Quel est le loyer moyen à Capian en 2025 ?
Le loyer médian à Capian est de 10,47 €/m² charges comprises pour les maisons. Pour un logement de 92 m², cela représente environ 965 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Capian ?
La fourchette estimée à Capian va de 8,24 à 13,31 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Capian ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des maisons à Capian a évolué de +13,3 %.
Capian est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Capian est supérieur de 4,5 % à la moyenne des communes du département Gironde (10,02 €/m²), soit le 152e loyer le plus élevé sur 534 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.