Loyer à Montgeard.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les grands logements (t3+) à Montgeard (Haute-Garonne) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
7,55 €/m²
loyer médian, de 6,20 à 9,21 €
545 €/mois
pour 72 m², la surface de référence
−25,3 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Montgeard (grands logements (t3+))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 7,55 €/m² | −25,3 % |
| 2024 | 10,11 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 8,85 €/m² | +4,0 % |
| 2022 | 8,51 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 10,94 €/m² |
| Maisons | 9,40 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 13,41 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 7,55 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des grands logements (t3+) à Montgeard est estimé à 7,55 €/m², charges comprises, soit environ 545 € par mois pour 72 m².
C'est 16,6 % de moins que la moyenne des communes du département Haute-Garonne (9,06 €/m²) : Montgeard se classe 531e sur 586 communes.
La fourchette observée va de 6,20 à 9,21 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Montgeard
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Montgeard
Questions fréquentes sur les loyers à Montgeard
Quel est le loyer moyen à Montgeard en 2025 ?
Le loyer médian à Montgeard est de 7,55 €/m² charges comprises pour les grands logements (t3+). Pour un logement de 72 m², cela représente environ 545 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Montgeard ?
La fourchette estimée à Montgeard va de 6,20 à 9,21 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Montgeard ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des grands logements (t3+) à Montgeard a évolué de −25,3 %.
Montgeard est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Montgeard est inférieur de 16,6 % à la moyenne des communes du département Haute-Garonne (9,06 €/m²), soit le 531e loyer le plus élevé sur 586 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.