Loyer à Saint-Denis.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les grands logements (t3+) à Saint-Denis (Aude) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
7,71 €/m²
loyer médian, de 6,29 à 9,45 €
555 €/mois
pour 72 m², la surface de référence
+2,4 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Saint-Denis (grands logements (t3+))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 7,71 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 7,53 €/m² | +14,2 % |
| 2023 | 6,60 €/m² | −6,6 % |
| 2022 | 7,06 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 9,25 €/m² |
| Maisons | 7,58 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 11,71 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 7,71 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des grands logements (t3+) à Saint-Denis est estimé à 7,71 €/m², charges comprises, soit environ 555 € par mois pour 72 m².
C'est 7,6 % de moins que la moyenne des communes du département Aude (8,35 €/m²) : Saint-Denis se classe 295e sur 433 communes.
La fourchette observée va de 6,29 à 9,45 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Saint-Denis
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Saint-Denis
Questions fréquentes sur les loyers à Saint-Denis
Quel est le loyer moyen à Saint-Denis en 2025 ?
Le loyer médian à Saint-Denis est de 7,71 €/m² charges comprises pour les grands logements (t3+). Pour un logement de 72 m², cela représente environ 555 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Saint-Denis ?
La fourchette estimée à Saint-Denis va de 6,29 à 9,45 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Saint-Denis ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des grands logements (t3+) à Saint-Denis a évolué de +2,4 %.
Saint-Denis est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Saint-Denis est inférieur de 7,6 % à la moyenne des communes du département Aude (8,35 €/m²), soit le 295e loyer le plus élevé sur 433 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.