Loyer à Saint-Denis.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les petits logements (t1-t2) à Saint-Denis (Aude) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
11,71 €/m²
loyer médian, de 9,75 à 14,06 €
435 €/mois
pour 37 m², la surface de référence
+10,1 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Saint-Denis (petits logements (t1-t2))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 11,71 €/m² | +10,1 % |
| 2024 | 10,63 €/m² | +3,2 % |
| 2023 | 10,30 €/m² | +3,6 % |
| 2022 | 9,94 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 9,25 €/m² |
| Maisons | 7,58 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 11,71 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 7,71 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des petits logements (t1-t2) à Saint-Denis est estimé à 11,71 €/m², charges comprises, soit environ 435 € par mois pour 37 m².
C'est 1,2 % de moins que la moyenne des communes du département Aude (11,84 €/m²) : Saint-Denis se classe 214e sur 433 communes.
La fourchette observée va de 9,75 à 14,06 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Saint-Denis
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Saint-Denis
Questions fréquentes sur les loyers à Saint-Denis
Quel est le loyer moyen à Saint-Denis en 2025 ?
Le loyer médian à Saint-Denis est de 11,71 €/m² charges comprises pour les petits logements (t1-t2). Pour un logement de 37 m², cela représente environ 435 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Saint-Denis ?
La fourchette estimée à Saint-Denis va de 9,75 à 14,06 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Saint-Denis ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des petits logements (t1-t2) à Saint-Denis a évolué de +10,1 %.
Saint-Denis est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Saint-Denis est inférieur de 1,2 % à la moyenne des communes du département Aude (11,84 €/m²), soit le 214e loyer le plus élevé sur 433 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.