Loyer à Nébias.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les grands logements (t3+) à Nébias (Aude) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
7,10 €/m²
loyer médian, de 5,94 à 8,50 €
510 €/mois
pour 72 m², la surface de référence
−7,0 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Nébias (grands logements (t3+))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 7,10 €/m² | −7,0 % |
| 2024 | 7,64 €/m² | +13,5 % |
| 2023 | 6,73 €/m² | −2,0 % |
| 2022 | 6,87 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 7,78 €/m² |
| Maisons | 6,04 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 10,14 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 7,10 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des grands logements (t3+) à Nébias est estimé à 7,10 €/m², charges comprises, soit environ 510 € par mois pour 72 m².
C'est 14,9 % de moins que la moyenne des communes du département Aude (8,35 €/m²) : Nébias se classe 401e sur 433 communes.
La fourchette observée va de 5,94 à 8,50 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Nébias
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Nébias
Questions fréquentes sur les loyers à Nébias
Quel est le loyer moyen à Nébias en 2025 ?
Le loyer médian à Nébias est de 7,10 €/m² charges comprises pour les grands logements (t3+). Pour un logement de 72 m², cela représente environ 510 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Nébias ?
La fourchette estimée à Nébias va de 5,94 à 8,50 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Nébias ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des grands logements (t3+) à Nébias a évolué de −7,0 %.
Nébias est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Nébias est inférieur de 14,9 % à la moyenne des communes du département Aude (8,35 €/m²), soit le 401e loyer le plus élevé sur 433 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.