Loyer à Nébias.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les appartements à Nébias (Aude) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
7,78 €/m²
loyer médian, de 6,46 à 9,36 €
405 €/mois
pour 52 m², la surface de référence
−0,7 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Nébias (appartements)
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 7,78 €/m² | −0,7 % |
| 2024 | 7,83 €/m² | −0,5 % |
| 2023 | 7,88 €/m² | +0,4 % |
| 2022 | 7,84 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 7,58 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 7,78 €/m² |
| Maisons | 6,04 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 10,14 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 7,10 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des appartements à Nébias est estimé à 7,78 €/m², charges comprises, soit environ 405 € par mois pour 52 m².
C'est 19,5 % de moins que la moyenne des communes du département Aude (9,66 €/m²) : Nébias se classe 416e sur 433 communes.
La fourchette observée va de 6,46 à 9,36 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Nébias
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Nébias
Questions fréquentes sur les loyers à Nébias
Quel est le loyer moyen à Nébias en 2025 ?
Le loyer médian à Nébias est de 7,78 €/m² charges comprises pour les appartements. Pour un logement de 52 m², cela représente environ 405 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Nébias ?
La fourchette estimée à Nébias va de 6,46 à 9,36 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Nébias ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des appartements à Nébias a évolué de −0,7 %.
Nébias est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Nébias est inférieur de 19,5 % à la moyenne des communes du département Aude (9,66 €/m²), soit le 416e loyer le plus élevé sur 433 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.