Loyer à Lyas.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les petits logements (t1-t2) à Lyas (Ardèche) : fourchette, évolution depuis 2022 et comparaison par type de bien.
12,75 €/m²
loyer médian, de 9,82 à 16,56 €
470 €/mois
pour 37 m², la surface de référence
+10,5 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Lyas (petits logements (t1-t2))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 12,75 €/m² | +10,5 % |
| 2024 | 11,54 €/m² | +10,4 % |
| 2023 | 10,45 €/m² | −6,8 % |
| 2022 | 11,22 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 8,89 €/m² |
| Maisons | 9,46 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 12,75 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 8,91 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des petits logements (t1-t2) à Lyas est estimé à 12,75 €/m², charges comprises, soit environ 470 € par mois pour 37 m².
C'est 15,4 % de plus que la moyenne des communes du département Ardèche (11,06 €/m²) : Lyas se classe 17e sur 335 communes.
La fourchette observée va de 9,82 à 16,56 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Lyas
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Lyas
Questions fréquentes sur les loyers à Lyas
Quel est le loyer moyen à Lyas en 2025 ?
Le loyer médian à Lyas est de 12,75 €/m² charges comprises pour les petits logements (t1-t2). Pour un logement de 37 m², cela représente environ 470 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Lyas ?
La fourchette estimée à Lyas va de 9,82 à 16,56 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Lyas ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des petits logements (t1-t2) à Lyas a évolué de +10,5 %.
Lyas est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Lyas est supérieur de 15,4 % à la moyenne des communes du département Ardèche (11,06 €/m²), soit le 17e loyer le plus élevé sur 335 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.