Loyer à Montréal.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les appartements à Montréal (Yonne) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
8,20 €/m²
loyer médian, de 6,00 à 11,22 €
425 €/mois
pour 52 m², la surface de référence
−4,9 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Montréal (appartements)
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 8,20 €/m² | −4,9 % |
| 2024 | 8,62 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 7,78 €/m² | +13,5 % |
| 2022 | 6,85 €/m² | −8,8 % |
| 2018 | 7,51 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 8,20 €/m² |
| Maisons | 7,83 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 10,79 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 7,73 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des appartements à Montréal est estimé à 8,20 €/m², charges comprises, soit environ 425 € par mois pour 52 m².
C'est 12,4 % de moins que la moyenne des communes du département Yonne (9,37 €/m²) : Montréal se classe 357e sur 423 communes.
La fourchette observée va de 6,00 à 11,22 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Montréal
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Montréal
Questions fréquentes sur les loyers à Montréal
Quel est le loyer moyen à Montréal en 2025 ?
Le loyer médian à Montréal est de 8,20 €/m² charges comprises pour les appartements. Pour un logement de 52 m², cela représente environ 425 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Montréal ?
La fourchette estimée à Montréal va de 6,00 à 11,22 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Montréal ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des appartements à Montréal a évolué de −4,9 %.
Montréal est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Montréal est inférieur de 12,4 % à la moyenne des communes du département Yonne (9,37 €/m²), soit le 357e loyer le plus élevé sur 423 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.