Loyer à Bréau.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les petits logements (t1-t2) à Bréau (Seine-et-Marne) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
17,22 €/m²
loyer médian, de 14,63 à 20,26 €
635 €/mois
pour 37 m², la surface de référence
+9,9 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Bréau (petits logements (t1-t2))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 17,22 €/m² | +9,9 % |
| 2024 | 15,66 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 14,52 €/m² | −13,3 % |
| 2022 | 16,74 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 15,24 €/m² |
| Maisons | 13,34 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 17,22 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 11,94 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des petits logements (t1-t2) à Bréau est estimé à 17,22 €/m², charges comprises, soit environ 635 € par mois pour 37 m².
C'est 2,9 % de plus que la moyenne des communes du département Seine-et-Marne (16,73 €/m²) : Bréau se classe 214e sur 507 communes.
La fourchette observée va de 14,63 à 20,26 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Bréau
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Bréau
Questions fréquentes sur les loyers à Bréau
Quel est le loyer moyen à Bréau en 2025 ?
Le loyer médian à Bréau est de 17,22 €/m² charges comprises pour les petits logements (t1-t2). Pour un logement de 37 m², cela représente environ 635 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Bréau ?
La fourchette estimée à Bréau va de 14,63 à 20,26 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Bréau ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des petits logements (t1-t2) à Bréau a évolué de +9,9 %.
Bréau est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Bréau est supérieur de 2,9 % à la moyenne des communes du département Seine-et-Marne (16,73 €/m²), soit le 214e loyer le plus élevé sur 507 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.