Loyer à Courgains.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les grands logements (t3+) à Courgains (Sarthe) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
8,81 €/m²
loyer médian, de 6,84 à 11,34 €
635 €/mois
pour 72 m², la surface de référence
+53,8 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Courgains (grands logements (t3+))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 8,81 €/m² | +53,8 % |
| 2024 | 5,73 €/m² | −22,9 % |
| 2023 | 7,44 €/m² | +26,6 % |
| 2022 | 5,87 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 7,17 €/m² |
| Maisons | 6,88 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 10,30 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 8,81 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des grands logements (t3+) à Courgains est estimé à 8,81 €/m², charges comprises, soit environ 635 € par mois pour 72 m².
C'est 14,7 % de plus que la moyenne des communes du département Sarthe (7,69 €/m²) : Courgains se classe 19e sur 352 communes.
La fourchette observée va de 6,84 à 11,34 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Courgains
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Courgains
Questions fréquentes sur les loyers à Courgains
Quel est le loyer moyen à Courgains en 2025 ?
Le loyer médian à Courgains est de 8,81 €/m² charges comprises pour les grands logements (t3+). Pour un logement de 72 m², cela représente environ 635 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Courgains ?
La fourchette estimée à Courgains va de 6,84 à 11,34 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Courgains ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des grands logements (t3+) à Courgains a évolué de +53,8 %.
Courgains est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Courgains est supérieur de 14,7 % à la moyenne des communes du département Sarthe (7,69 €/m²), soit le 19e loyer le plus élevé sur 352 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.