Loyer à Gestas.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les petits logements (t1-t2) à Gestas (Pyrénées-Atlantiques) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
10,74 €/m²
loyer médian, de 8,24 à 13,99 €
395 €/mois
pour 37 m², la surface de référence
−8,8 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Gestas (petits logements (t1-t2))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 10,74 €/m² | −8,8 % |
| 2024 | 11,78 €/m² | +8,0 % |
| 2023 | 10,91 €/m² | −6,7 % |
| 2022 | 11,69 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 9,91 €/m² |
| Maisons | 8,88 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 10,74 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 8,74 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des petits logements (t1-t2) à Gestas est estimé à 10,74 €/m², charges comprises, soit environ 395 € par mois pour 37 m².
C'est 13,2 % de moins que la moyenne des communes du département Pyrénées-Atlantiques (12,37 €/m²) : Gestas se classe 437e sur 545 communes.
La fourchette observée va de 8,24 à 13,99 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Gestas
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Gestas
Questions fréquentes sur les loyers à Gestas
Quel est le loyer moyen à Gestas en 2025 ?
Le loyer médian à Gestas est de 10,74 €/m² charges comprises pour les petits logements (t1-t2). Pour un logement de 37 m², cela représente environ 395 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Gestas ?
La fourchette estimée à Gestas va de 8,24 à 13,99 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Gestas ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des petits logements (t1-t2) à Gestas a évolué de −8,8 %.
Gestas est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Gestas est inférieur de 13,2 % à la moyenne des communes du département Pyrénées-Atlantiques (12,37 €/m²), soit le 437e loyer le plus élevé sur 545 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.