Loyer à Moraches.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les appartements à Moraches (Nièvre) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
7,41 €/m²
loyer médian, de 5,93 à 9,25 €
385 €/mois
pour 52 m², la surface de référence
−7,9 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Moraches (appartements)
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 7,41 €/m² | −7,9 % |
| 2024 | 8,04 €/m² | −0,6 % |
| 2023 | 8,09 €/m² | +18,2 % |
| 2022 | 6,85 €/m² | −1,1 % |
| 2018 | 6,92 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 7,41 €/m² |
| Maisons | 6,71 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 10,48 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 7,70 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des appartements à Moraches est estimé à 7,41 €/m², charges comprises, soit environ 385 € par mois pour 52 m².
C'est 7,7 % de moins que la moyenne des communes du département Nièvre (8,02 €/m²) : Moraches se classe 266e sur 309 communes.
La fourchette observée va de 5,93 à 9,25 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Moraches
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Moraches
Questions fréquentes sur les loyers à Moraches
Quel est le loyer moyen à Moraches en 2025 ?
Le loyer médian à Moraches est de 7,41 €/m² charges comprises pour les appartements. Pour un logement de 52 m², cela représente environ 385 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Moraches ?
La fourchette estimée à Moraches va de 5,93 à 9,25 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Moraches ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des appartements à Moraches a évolué de −7,9 %.
Moraches est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Moraches est inférieur de 7,7 % à la moyenne des communes du département Nièvre (8,02 €/m²), soit le 266e loyer le plus élevé sur 309 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.