Loyer à Menestreau.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les maisons à Menestreau (Nièvre) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
6,92 €/m²
loyer médian, de 5,57 à 8,60 €
635 €/mois
pour 92 m², la surface de référence
+15,8 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Menestreau (maisons)
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 6,92 €/m² | +15,8 % |
| 2024 | 5,97 €/m² | −3,5 % |
| 2023 | 6,19 €/m² | −5,9 % |
| 2022 | 6,58 €/m² | +12,4 % |
| 2018 | 5,85 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 7,30 €/m² |
| Maisons | 6,92 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 9,04 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 7,08 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des maisons à Menestreau est estimé à 6,92 €/m², charges comprises, soit environ 635 € par mois pour 92 m².
C'est 0,8 % de moins que la moyenne des communes du département Nièvre (6,98 €/m²) : Menestreau se classe 115e sur 309 communes.
La fourchette observée va de 5,57 à 8,60 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Menestreau
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Menestreau
Questions fréquentes sur les loyers à Menestreau
Quel est le loyer moyen à Menestreau en 2025 ?
Le loyer médian à Menestreau est de 6,92 €/m² charges comprises pour les maisons. Pour un logement de 92 m², cela représente environ 635 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Menestreau ?
La fourchette estimée à Menestreau va de 5,57 à 8,60 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Menestreau ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des maisons à Menestreau a évolué de +15,8 %.
Menestreau est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Menestreau est inférieur de 0,8 % à la moyenne des communes du département Nièvre (6,98 €/m²), soit le 115e loyer le plus élevé sur 309 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.