Loyer à Biches.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les petits logements (t1-t2) à Biches (Nièvre) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
10,88 €/m²
loyer médian, de 8,19 à 14,45 €
400 €/mois
pour 37 m², la surface de référence
+13,9 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Biches (petits logements (t1-t2))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 10,88 €/m² | +13,9 % |
| 2024 | 9,55 €/m² | −10,5 % |
| 2023 | 10,66 €/m² | +19,4 % |
| 2022 | 8,93 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 7,93 €/m² |
| Maisons | 6,93 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 10,88 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 6,58 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des petits logements (t1-t2) à Biches est estimé à 10,88 €/m², charges comprises, soit environ 400 € par mois pour 37 m².
C'est 11,6 % de plus que la moyenne des communes du département Nièvre (9,75 €/m²) : Biches se classe 7e sur 309 communes.
La fourchette observée va de 8,19 à 14,45 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Biches
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Biches
Questions fréquentes sur les loyers à Biches
Quel est le loyer moyen à Biches en 2025 ?
Le loyer médian à Biches est de 10,88 €/m² charges comprises pour les petits logements (t1-t2). Pour un logement de 37 m², cela représente environ 400 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Biches ?
La fourchette estimée à Biches va de 8,19 à 14,45 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Biches ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des petits logements (t1-t2) à Biches a évolué de +13,9 %.
Biches est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Biches est supérieur de 11,6 % à la moyenne des communes du département Nièvre (9,75 €/m²), soit le 7e loyer le plus élevé sur 309 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.