Loyer à Espalem.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les grands logements (t3+) à Espalem (Haute-Loire) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
6,26 €/m²
loyer médian, de 4,87 à 8,05 €
450 €/mois
pour 72 m², la surface de référence
−4,4 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Espalem (grands logements (t3+))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 6,26 €/m² | −4,4 % |
| 2024 | 6,55 €/m² | −1,4 % |
| 2023 | 6,64 €/m² | +12,7 % |
| 2022 | 5,89 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 8,11 €/m² |
| Maisons | 7,84 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 9,14 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 6,26 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des grands logements (t3+) à Espalem est estimé à 6,26 €/m², charges comprises, soit environ 450 € par mois pour 72 m².
C'est 10,0 % de moins que la moyenne des communes du département Haute-Loire (6,96 €/m²) : Espalem se classe 220e sur 257 communes.
La fourchette observée va de 4,87 à 8,05 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Espalem
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Espalem
Questions fréquentes sur les loyers à Espalem
Quel est le loyer moyen à Espalem en 2025 ?
Le loyer médian à Espalem est de 6,26 €/m² charges comprises pour les grands logements (t3+). Pour un logement de 72 m², cela représente environ 450 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Espalem ?
La fourchette estimée à Espalem va de 4,87 à 8,05 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Espalem ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des grands logements (t3+) à Espalem a évolué de −4,4 %.
Espalem est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Espalem est inférieur de 10,0 % à la moyenne des communes du département Haute-Loire (6,96 €/m²), soit le 220e loyer le plus élevé sur 257 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.