Loyer à Melles.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les petits logements (t1-t2) à Melles (Haute-Garonne) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
10,62 €/m²
loyer médian, de 8,61 à 13,09 €
395 €/mois
pour 37 m², la surface de référence
−1,0 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Melles (petits logements (t1-t2))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 10,62 €/m² | −1,0 % |
| 2024 | 10,73 €/m² | +2,7 % |
| 2023 | 10,44 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 9,76 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 8,71 €/m² |
| Maisons | 9,05 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 10,62 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 7,27 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des petits logements (t1-t2) à Melles est estimé à 10,62 €/m², charges comprises, soit environ 395 € par mois pour 37 m².
C'est 16,2 % de moins que la moyenne des communes du département Haute-Garonne (12,66 €/m²) : Melles se classe 561e sur 586 communes.
La fourchette observée va de 8,61 à 13,09 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Melles
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Melles
Questions fréquentes sur les loyers à Melles
Quel est le loyer moyen à Melles en 2025 ?
Le loyer médian à Melles est de 10,62 €/m² charges comprises pour les petits logements (t1-t2). Pour un logement de 37 m², cela représente environ 395 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Melles ?
La fourchette estimée à Melles va de 8,61 à 13,09 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Melles ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des petits logements (t1-t2) à Melles a évolué de −1,0 %.
Melles est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Melles est inférieur de 16,2 % à la moyenne des communes du département Haute-Garonne (12,66 €/m²), soit le 561e loyer le plus élevé sur 586 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.