Loyer à Gémil.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les grands logements (t3+) à Gémil (Haute-Garonne) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
10,56 €/m²
loyer médian, de 8,63 à 12,92 €
760 €/mois
pour 72 m², la surface de référence
−3,8 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Gémil (grands logements (t3+))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 10,56 €/m² | −3,8 % |
| 2024 | 10,97 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 10,49 €/m² | +0,2 % |
| 2022 | 10,47 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 11,94 €/m² |
| Maisons | 11,70 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 13,60 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 10,56 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des grands logements (t3+) à Gémil est estimé à 10,56 €/m², charges comprises, soit environ 760 € par mois pour 72 m².
C'est 16,6 % de plus que la moyenne des communes du département Haute-Garonne (9,06 €/m²) : Gémil se classe 104e sur 586 communes.
La fourchette observée va de 8,63 à 12,92 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Gémil
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Gémil
Questions fréquentes sur les loyers à Gémil
Quel est le loyer moyen à Gémil en 2025 ?
Le loyer médian à Gémil est de 10,56 €/m² charges comprises pour les grands logements (t3+). Pour un logement de 72 m², cela représente environ 760 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Gémil ?
La fourchette estimée à Gémil va de 8,63 à 12,92 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Gémil ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des grands logements (t3+) à Gémil a évolué de −3,8 %.
Gémil est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Gémil est supérieur de 16,6 % à la moyenne des communes du département Haute-Garonne (9,06 €/m²), soit le 104e loyer le plus élevé sur 586 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.