Loyer à Marseille 13e Arrondissement.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les appartements à Marseille 13e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
16,48 €/m²
loyer médian, de 12,94 à 20,98 €
855 €/mois
pour 52 m², la surface de référence
+4,3 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Marseille 13e Arrondissement (appartements)
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 16,48 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 15,80 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 14,92 €/m² | +3,6 % |
| 2022 | 14,41 €/m² | +0,6 % |
| 2018 | 14,32 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 16,48 €/m² |
| Maisons | 16,54 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 18,72 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 14,47 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des appartements à Marseille 13e Arrondissement est estimé à 16,48 €/m², charges comprises, soit environ 855 € par mois pour 52 m².
C'est 5,1 % de plus que la moyenne des communes du département Bouches-du-Rhône (15,68 €/m²) : Marseille 13e Arrondissement se classe 52e sur 134 communes.
La fourchette observée va de 12,94 à 20,98 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Marseille 13e Arrondissement
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Marseille 13e Arrondissement
Questions fréquentes sur les loyers à Marseille 13e Arrondissement
Quel est le loyer moyen à Marseille 13e Arrondissement en 2025 ?
Le loyer médian à Marseille 13e Arrondissement est de 16,48 €/m² charges comprises pour les appartements. Pour un logement de 52 m², cela représente environ 855 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Marseille 13e Arrondissement ?
La fourchette estimée à Marseille 13e Arrondissement va de 12,94 à 20,98 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Marseille 13e Arrondissement ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des appartements à Marseille 13e Arrondissement a évolué de +4,3 %.
Marseille 13e Arrondissement est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Marseille 13e Arrondissement est supérieur de 5,1 % à la moyenne des communes du département Bouches-du-Rhône (15,68 €/m²), soit le 52e loyer le plus élevé sur 134 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.