Loyer à Marseille 3e Arrondissement.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les appartements à Marseille 3e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
14,92 €/m²
loyer médian, de 11,68 à 19,07 €
775 €/mois
pour 52 m², la surface de référence
+5,5 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Marseille 3e Arrondissement (appartements)
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 14,92 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 14,15 €/m² | +3,8 % |
| 2023 | 13,63 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 13,06 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 12,48 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 14,92 €/m² |
| Maisons | 14,07 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 17,02 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 13,55 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des appartements à Marseille 3e Arrondissement est estimé à 14,92 €/m², charges comprises, soit environ 775 € par mois pour 52 m².
C'est 4,8 % de moins que la moyenne des communes du département Bouches-du-Rhône (15,68 €/m²) : Marseille 3e Arrondissement se classe 83e sur 134 communes.
La fourchette observée va de 11,68 à 19,07 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Marseille 3e Arrondissement
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Marseille 3e Arrondissement
Questions fréquentes sur les loyers à Marseille 3e Arrondissement
Quel est le loyer moyen à Marseille 3e Arrondissement en 2025 ?
Le loyer médian à Marseille 3e Arrondissement est de 14,92 €/m² charges comprises pour les appartements. Pour un logement de 52 m², cela représente environ 775 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Marseille 3e Arrondissement ?
La fourchette estimée à Marseille 3e Arrondissement va de 11,68 à 19,07 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Marseille 3e Arrondissement ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des appartements à Marseille 3e Arrondissement a évolué de +5,5 %.
Marseille 3e Arrondissement est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Marseille 3e Arrondissement est inférieur de 4,8 % à la moyenne des communes du département Bouches-du-Rhône (15,68 €/m²), soit le 83e loyer le plus élevé sur 134 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.