Loyer à Marseille 2e Arrondissement.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les petits logements (t1-t2) à Marseille 2e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
18,84 €/m²
loyer médian, de 14,25 à 24,92 €
695 €/mois
pour 37 m², la surface de référence
+2,0 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Marseille 2e Arrondissement (petits logements (t1-t2))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 18,84 €/m² | +2,0 % |
| 2024 | 18,48 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 17,48 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 16,44 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 16,59 €/m² |
| Maisons | 14,07 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 18,84 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 15,10 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des petits logements (t1-t2) à Marseille 2e Arrondissement est estimé à 18,84 €/m², charges comprises, soit environ 695 € par mois pour 37 m².
C'est 4,1 % de plus que la moyenne des communes du département Bouches-du-Rhône (18,09 €/m²) : Marseille 2e Arrondissement se classe 49e sur 134 communes.
La fourchette observée va de 14,25 à 24,92 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Marseille 2e Arrondissement
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Marseille 2e Arrondissement
Questions fréquentes sur les loyers à Marseille 2e Arrondissement
Quel est le loyer moyen à Marseille 2e Arrondissement en 2025 ?
Le loyer médian à Marseille 2e Arrondissement est de 18,84 €/m² charges comprises pour les petits logements (t1-t2). Pour un logement de 37 m², cela représente environ 695 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Marseille 2e Arrondissement ?
La fourchette estimée à Marseille 2e Arrondissement va de 14,25 à 24,92 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Marseille 2e Arrondissement ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des petits logements (t1-t2) à Marseille 2e Arrondissement a évolué de +2,0 %.
Marseille 2e Arrondissement est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Marseille 2e Arrondissement est supérieur de 4,1 % à la moyenne des communes du département Bouches-du-Rhône (18,09 €/m²), soit le 49e loyer le plus élevé sur 134 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.