Loyer à Marsa.
Loyer d'annonce médian au m², charges comprises, pour les petits logements (t1-t2) à Marsa (Aude) : fourchette, évolution depuis 2018 et comparaison par type de bien.
11,19 €/m²
loyer médian, de 9,29 à 13,48 €
415 €/mois
pour 37 m², la surface de référence
+0,9 %
sur un an (2024 → 2025)
Évolution du loyer à Marsa (petits logements (t1-t2))
| Année | Loyer médian | Sur un an |
|---|---|---|
| 2025 | 11,19 €/m² | +0,9 % |
| 2024 | 11,09 €/m² | −29,6 % |
| 2023 | 15,76 €/m² | +32,2 % |
| 2022 | 11,93 €/m² | — |
Par type de bien (2025)
| Type | Loyer médian |
|---|---|
| Appartements | 8,58 €/m² |
| Maisons | 9,93 €/m² |
| Petits logements (T1-T2) | 11,19 €/m² |
| Grands logements (T3+) | 8,09 €/m² |
Ce qu'il faut retenir
En 2025, le loyer médian des petits logements (t1-t2) à Marsa est estimé à 11,19 €/m², charges comprises, soit environ 415 € par mois pour 37 m².
C'est 5,5 % de moins que la moyenne des communes du département Aude (11,84 €/m²) : Marsa se classe 331e sur 433 communes.
La fourchette observée va de 9,29 à 13,48 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Le rapport complet pour Marsa
Historique 2018–2025, rendement locatif estimé, comparaison avec les communes voisines, prêt à imprimer.
Les autres chiffres à Marsa
Questions fréquentes sur les loyers à Marsa
Quel est le loyer moyen à Marsa en 2025 ?
Le loyer médian à Marsa est de 11,19 €/m² charges comprises pour les petits logements (t1-t2). Pour un logement de 37 m², cela représente environ 415 € par mois.
Quelle est la fourchette des loyers à Marsa ?
La fourchette estimée à Marsa va de 9,29 à 13,48 €/m² : le loyer réel dépend de la surface, de l'emplacement dans la commune et de l'état du logement.
Comment évoluent les loyers à Marsa ?
Entre 2024 et 2025, le loyer des petits logements (t1-t2) à Marsa a évolué de +0,9 %.
Marsa est-elle plus chère que le reste du département ?
Le loyer à Marsa est inférieur de 5,5 % à la moyenne des communes du département Aude (11,84 €/m²), soit le 331e loyer le plus élevé sur 433 communes.
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d'annonce charges comprises, logements loués vides.